Willkommen beim Altbau-Ratgeber

Altbauwissen aus gelebter Praxis.

Alte Häuser haben Charakter – und ihre eigenen Regeln. Wer einen Altbau besitzt, bewohnt oder renoviert, merkt schnell: Nicht jede moderne Standardlösung passt zu einem Gebäude, das seit hundert Jahren oder länger funktioniert. Der Altbau-Ratgeber zeigt, wie sich alte Häuser erhalten, reparieren und sinnvoll modernisieren lassen, ohne ihren Charakter kaputtzusanieren.

Hier finden Sie Erfahrungen, praktische Anleitungen und Hintergrundwissen zu Türen, Fußböden, Wänden, Fassaden, Heizung, Balkonen und vielen anderen Themen, die einem in einem alten Haus begegnen.

Es geht weder darum, alles Alte grundsätzlich für gut zu erklären, noch darum, es pauschal durch Neues zu ersetzen. Zuerst muss man verstehen, was vorhanden ist – und warum es so gebaut wurde. Dann lässt sich entscheiden, was erhalten werden kann, was repariert werden sollte und wo eine moderne Lösung tatsächlich sinnvoll ist.

Ihr Altbaumeister

Wofür der Altbau-Ratgeber steht

Erfahrung statt Theorie allein

Viele Themen auf diesen Seiten stammen aus meiner eigenen Erfahrung mit einem Hamburger Altbau von 1903 und aus jahrzehntelanger Beschäftigung mit der Renovierung und Instandhaltung alter Gebäude. Wo persönliche Erfahrung nicht ausreicht, werden technische, rechtliche oder sicherheitsrelevante Aussagen geprüft.

Erhalten, wenn Erhalten sinnvoll ist

Eine hundert Jahre alte Tür muss nicht automatisch ersetzt werden, weil sie klemmt. Ein alter Dielenboden ist nicht wertlos, weil er knarrt. Und eine historische Fassade braucht nicht zwangsläufig eine möglichst moderne Lösung. Oft lohnt sich zuerst die Frage: Was lässt sich reparieren?

Modernisieren mit Augenmaß

Altbau bedeutet nicht, auf heutigen Komfort verzichten zu müssen. Heizung, Fenster, Elektrik, Bad oder Wärmeschutz lassen sich weiterentwickeln. Entscheidend ist, neue Technik so einzusetzen, dass sie zum vorhandenen Gebäude passt.

Keine Patentrezepte

Zwei Probleme können beim Altbau ähnlich aussehen und trotzdem völlig unterschiedliche Ursachen haben. Deshalb finden Sie hier keine angeblich universellen Tricks. Der wichtigste Arbeitsschritt kommt vor der eigentlichen Reparatur: anschauen, prüfen und verstehen.

Altbau-Themen aus der Praxis

Reparieren, restaurieren, modernisieren – und gelegentlich auch einfach nur verstehen, warum etwas seit hundert Jahren so ist, wie es ist.

Altbau-Impressionen

Altbau-Aussen, Altbau-Impressionen

Wenn ein Altbau nachts ein anderes Gesicht zeigt Tagsüber sieht man an einem alten Haus viele Dinge sehr genau. Putzflächen, Fenster, Gesimse, Ornamente, Balkone und all die kleinen Spuren, die Jahrzehnte oder manchmal mehr als ein Jahrhundert hinterlassen...

Vorarbeit mit Acryl

Altbau-Innen, Altbau-Türen

Nach dem Schleifen, Ausbessern und Grundieren kommt bei unserer Altbautür ein weiterer Arbeitsschritt: die offenen Fugen und Übergänge an den Kassetten werden sauber geschlossen. Gerade bei alten Kassettentüren zeigen sich nach dem Schleifen häufig kleine...

Trockenbau

Altbau-Innen, Altbau-Wände

VorherNachherTrockenbau im Altbau Mit Gipsplatten oder Gipsfaserplatten lassen sich Wände und Decken im Altbau verkleiden und neue Trennwände schaffen. Ein passend geplanter Aufbau kann auch den Schall- und Wärmeschutz verbessern. Entscheidend ist das Zusammenspiel...